„Schaffe, schaffe, Häusle baue“ so heißt es in einem alten, volkstümlichen Lied aus Schwaben und typisch schwäbisch geht es weiter: „und wenn unser Häusle steht, dann gibt’s noch lang kei Ruh, ja da spare mir, da spare mir für e Geissbock und e Kuh“. Das Sparen aber fängt nicht erst nach dem Hausbau an, denn ein Haus zu kaufen oder zu bauen ist eine ziemlich kostenintensive Angelegenheit, die nur die Wenigsten ohne externe finanzielle Hilfe bewältigen können. Wer das kann, ist zu beneiden. Die Mehrheit derer, die Wohneigentum erwerben wollen, ist jedoch auf Baukredite angewiesen. Bei der Höhe der Summen, um die es bei einer Immobilienfinanzierung geht, werden Darlehen aber von den Kreditinstituten verständlicherweise nicht einfach ohne eine gewisse Absicherung vergeben. Neben dem Nachweis eines regelmäßigen Einkommens, ist das Einbringen eines Eigenkapitalanteils gängige Praxis. Da dieser Anteil für gewöhnlich zwischen 20 und 40 Prozent der Gesamtsumme beträgt, muss auch das Eigenkapital erst einmal angespart werden, weshalb der durchschnittliche Bauherr über 30 Jahre alt ist. Das Ansparen des Eigenkapitals kann auf verschiedene Arten geschehen, wird allerdings traditionell mit einem Bausparvertrag erzielt. Die Einzelheiten eines solchen Vertrages wirken sich stark auf die letztendlich verfügbare Summe aus, weshalb vor Abschluss ein Bausparkassenvergleich ratsam ist.
Übrigens: das Kapital aus dem Bausparvertrag muss nicht zwingend zum Bauen genutzt werden. Es ist auch möglich, nötige Renovierungen und Modernisierungen davon zu bezahlen oder es zum Kauf neuer Möbel einzusetzen.
Aktuell ist der Erwerb von Wohneigentum besonders günstig, da sich die Zinsen für Baukredite aufgrund der Finanzkrise auf einem historisch niedrigen Niveau befinden.

Es gibt sehr viele Bausparkassen, die mit den verschiedensten Konditionen werden. Die Richtige für sich zu finden ist gar nicht so einfach und kann leider auch nicht pauschalisiert werden. Jeder hat eigene Wünsche und Träume für die Zukunft. Es gibt ganz verschiedene Gründe, einen Bausparvertrag abzuschließen. Einige zahlen in den Vertrag ein, um dann später zu bauen oder Wohneigentum zu erwerben. Andere möchten es eher zur Altersvorsorge, zum Beispiel zum Einkauf in eine Seniorenresidenz, nutzen. Die letzte Gruppe möchte einfach einen Sparvorteil nutzen, den sie sonst nicht bekommen würden. Ein Vergleich lohnt sich also immer, um die richtige Entscheidung treffen zu können. Da jede Bausparkasse verschiedene Tarife anbietet, ist es ratsam sich vorab im Internet zu informieren. Da jeder Vertrag eine nicht unerhebliche Abschlussgebühr beinhaltet, ist ein Bausparkassenvergleich besonders interessant. Ein Bausparvertrag kann außerdem auch dabei helfen, die Wohnungsbauprämie zu erhalten. Es gibt eigentlich nur Vorteile beim Bausparen, so hat man von Beginn an eine sichere Rendite während der Ansparphase. Zudem hat man die Möglichkeit, zwei staatliche Förderungen zu erhalten, zum einen die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmerzulage. Man hat den großen Vorteil, dass man nicht an eine Einzahlungspflicht gebunden ist. Man kann jederzeit eine größere Summe auf sein Bausparkassenkonto einzahlen. Außerdem ist man nicht daran gebunden, zu bauen oder Eigentum zu kaufen, denn wenn man die Bindefrist von 7 Jahren einhält, kann man über das Guthaben frei verfügen. Natürlich kann man das Guthaben auch zur Finanzierung eines Bauvorhabens, oder zur Modernisierung nutzen. Man kommt mit einem Bausparvertrag immer in den Genuss eines zinsgünstigen Darlehns.

Bausparen als Geldanlage

In den letzten zwei Jahren hat das Bausparen für die Deutschen wieder deutlich mehr an Attraktivität gewonnen. Der Dienst von Bausparkassen beschränkt sich auf die Bereitstellung von Mittteln zur Wohnungsbaufinanzierung. Dem Bausparen liegt ein kollektiver Spargedanke zugrunde. Wenn jeder  einzelne für sich selbst spart, sind alle erst nach einer bestimmten Anzahl von Jahren fertig.

Beim Bausparen wandern aber die Mitgliedsbeiträge in einen großen Topf, aus dem dann nach und nach die Mitglieder schöpfen können. So reduziert sich für alle die Wartezeit auf das erforderliche Kapital. Das Bausparen wird durch die Zahlung von Wohungsbauprämien und Arbeitnehmersparzulagen für vermögenswirksame Leistungen von staatlicher Seite gefördert.

Der Bausparvertrag

Ein Bausparvertrag ist dadurch charakterisiert, dass zwischen der Bausparbank und dem Anleger eine Bausparsumme zur Erlangung eines Bauspardarlehens vereinbart wird. Die Bausparsumme besteht aus dem Sparguthaben des Bausparers, welche sich auf ca. 40% der Vertragssumme beläuft, welches jährlich verzinst wird, und dazu kommt noch das Bauspardarlehen, welches sich auf ca. 60% der Vertragssumme beläuft.

Durch den Bausparvertrag erwirbt der Sparer ein von der Bank unkündbares Bauspardarlehen. Nach dem Ablauf der Mindestsparzeit und dem Erreichen der Mindestsparguthabens wird einem die Vertragssumme zugeteilt. Das Darlehen samt Zinsen wird monatlich zurückgezahlt.

Entwicklung des Bausparen

Bausparen wurde in der zweiten Hälfte der zwanziger Jahre des vorangegangenen Jahrhunderts in Deutschland richtig populär. Quasi zum Zeitpunkt der finanziellen und wirtschaftlichen Krisen in den Wirren der Weimarer Republik. 1924 wurde die erste private Bausparkasse gegründet, 1929 die erste öffentlich-rechtliche.

Vorher gab es nur kleinere, meist regional begrenzte Bau- und Sparvereine, die den zuvor schon existierenden Wohnungsbaugenossenschaften glichen. Ende der 30er Jahre kehrte man dem Lossystem den Rücken zu und wandte sich fortan dem Bewertungsverfahren zu. Der Zuteilungstermin richtete sich ab dann nach der Art und Weise der Sparkapitalbildung des Bausparers.

Bausparkassen vergleichen

Zurzeit gibt es 15 private Bausparkassen, welche alle in Form von Aktiengesellschaften bestehen. Diese Regelung gibt es seit 1973 für neu auf den Markt erscheinende Bausparkassen. Bausparkassen gehören meist Versicherungsgesellschaften oder Banken. Schwäbisch-Hall und Wüstenrot sind Namen, die jeder schon mal im Zusammenhang mit dem Bausparen gehört haben wird. Daneben gibt es noch elf Landesbausparkassen.

Da sich die Beiträge bei den unterschiedlichen Bausparkassen unterscheiden können, vor allem was den Zinssatz angeht, sollte man vor einer solchen Entscheidung die in Frage kommenden Bausparkassen vergleichen. Angebote zum Vergleich einzuholen ist nie verkehrt, und man fühlt sich auch umso besser, wenn man sich hinterher sicher sein kann, dass man das für sich